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「施主やってみた」大規模改修体験記１

マンションの大規模改修を行なう上で、大まかに下記の工程を消化していきます。

①管理組合に議題を発議

②大規模修繕委員の構成及び設計監理者の人選及び改修項目の検討

③施工者の選択検討

④工事及び完成

①「議題の発議」までの話しにつきましては、一番大変な部分でしたが、

現在も継続している部分が含みますので、後日、書かせていただきます。

では、本題に入って行きたいと思います。

管理組合の総会において、「大規模改修」について発議を行い承認をえて、

大規模改修委員の人選を行ないます。　通常、希望者を募りますが、

人数が少ない場合は、理事会委員が兼任いたします。私のマンションの場合は、

ワンル－ムが多く９：１の割合で住んでいる区分所有者（オ－ナ－）が少ないので、

必然的に理事委員の方が兼任いたしました。（他に３人の方が手を上げて頂きました）

必然、私の方も理事委員、大規模修繕委員とをせざるおえない状態でした。

大規模修繕委員の人選においては、どのマンションでも挙手制となる場合があるかと

思いますが、ここで気おつけて頂きたい点があります、これは次回に続きます。

下の画像は、エントランスの改修済みの画像となります。

開き戸を自動ドアに変更、床を洗い出しより石に変更、サインをステンの箱文字に変更しました。

#大規模改修工事

2020.12.01／「施主やってみた」大規模改修体験記
「施主やってみた」大規模改修体験記～まえがき～

この間の日曜日は暖かくですね。

私の方は、友人とで近くの河川敷でＢＢＱを楽しみました。

先月のことですが、自宅マンションの大規模改修が完了いたしました。

実に長く、大変な3年余りでした。

この「施主やってみた」では、建築家が、自宅マンションの大規模改修を施主の一員として経験した話しを綴っていきたいと思いますのでご参考にして頂ければと思っていますので、よろしくお願いします。

画像は、工事途中のエントランス部分です。手動扉より自動扉に変ります。

#大規模改修工事

2020.11.18／「施主やってみた」大規模改修体験記
久しぶりの訪問

寒くなりつつありますが、皆さん、如何お過ごしでしょうか。

今年は、コロナ禍で、いろいろ制限される事が多かったですね。

先月になりますが、施主のYさんより少し不具合があるとの連絡があり、久しぶりに、

「船上デッキからの景色が望める家」を訪れました。

不具合の方は、担当大工のＩさんと確認して、修理を施しました。

住宅は、工業製品でなく、手作りで工事を行ないますので、多少なりとも

不具合が発生しますので、施工者と設計者がタッグを組んで対応をして行きますので

ご安心頂ければと考えています。

下の画像は、Ｙさん自ら、クラピアを植え、見事に緑の丘を作り上げていましたので

感動して、撮影をさせて頂きました。

住宅は、完成が終着ではなく、育てていくものだと実感いたしました。

#work

2020.11.09／ブログ＆ニュース