仕事の進め方
FLOW
1お問い合わせ
住宅の事、設計料の事、法規の事等、住宅に関する事について
分からない事がありましたら、気軽にご連絡下さい。（ご相談無料）
また、土地がお決まりの場合は、無料にてプラン提案させて頂きます。
2提案（無料）
お客様とヒヤリングさせて頂いた後に3週間程度頂いて、
図面とパ－ス、模型を駆使して提案させて頂きます。
パースや模型を使い、イメージし易い様に提案
淡路島Mさんの要望
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全体イメージ
今の家が狭いので、子供がのびのびと遊べ、
雨の日でも退屈しないせず、走れ回れる家にしたい。 -
外観
白を基調とし木をバランスよく取り入れたシンプルな感じに。奇抜なものはＮＧだが、少し他の家とは変えたい。雨戸がほしい。
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内観
無垢の床、梁を見せるなど木を取り入れたい。
喘息があるので、自然素材を出来るだけ使用したい。
大きい窓にはあこがれるが、夏の暑さなど心配もあるので相談したい。
収納を多く、ウォ-クインクロ-ゼットやシュ－ズインクロ－ク、食品庫がほしい。
家事動線を良くしたい。
雨でも洗濯物が干せる場所がほしい。
大きな浴室と坪庭が見れる窓がほしい。
3設計監理契約
「家」を託すことが出来るとご判断され、さらに計画を進めさせて頂く場合は、設計監理契約を御願いしております。
設計監理料については基本的に施工費の10%（税込）とお考え下さい。
また、予算の関係で「基本設計のみ」や「実施設計まで」のような案件につきましても、対応可能ですので御相談下さい。
設計監理料については、設計監理契約時、基本設計完了時、工事契約時、竣工時と4回に分けてお支払い頂きます。
4基本設計
設計契約の後に3ヶ月かけてお客様と基本設計をつめていきます。
提案書を基に、より具体的な条件・ご要望をお聞きし、プランや外観・素材等をまとめていきます。
パースや模型を使い、イメージを共有いたします。
淡路島Mさんの要望
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外観
インパクトがあるが、しっくりくるかどうか心配。
近いものの写真や資料があれば見たい。 -
寝室
狭い。庭を狭めても少し広くしたい。ベッドをシングル→ダブルも検討中。テレビを設置したい。タタミスペ－ス 子どもの昼寝にとっても良い。
玄関・リビング、坪庭との位置もとっても良い。 -
キッチン
コンロの前に壁を作るプランでお願いしていたが視界を良くするよう、手元は隠れるような感じに変更したい。
レンジ・トースター・炊飯器・ポットは常時使用するので、後ろのカウンターに置く。
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ダイニング
子どもにテレビを占領されるので、ダイニングにテレビを設置したい。
合わせてパソコン・プリンター・FAXを設置したい。
ウッドデッキ 中庭にすることで利用が広がりとても良い。
腐食しないか（他の木の部分も）少し心配。 -
中庭
調理しながらも目が届く場所で格子の塀もあり、とても良い。
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全体の感想
予想していなかった間取り（平屋風・中庭・家事動線の良さ）に驚いたが、使い勝手が良さそうで満足している。
ただ、収納が足りるのか不安がある。（掃除機や扇風機・クリスマスツリー・こたつなど）
5実施設計
3ヶ月かけて、見積りや工事が出来る図面をお客様とつめていきます。
一般的な住宅でも設計図は40枚程度になります。
エフ設計では、全ての建物については、構造事務所に構造計算を依頼しております。
実施設計完了後、3社の工務店に見積りを依頼し、金額、お客様との相性、技量を総合的に
判断して、お客様と業者を選びます。選ばれた工務店と契約して着工となります。
工事期間は、5ヶ月程度となります。
6着工
設計監理とは、設計図書通りの品質、工程、コストを設計者として監理するものです。
通常は、約1週間間隔で監理を行い、綿密な打ち合わせ等により施工者との認識のズレをなくします。
万一、不備な部分があれば手直しを指示いたします。
基礎配筋検査
中間検査
内部工事
7完成
パース等で検討して進めているので、パース通りに完成いたします。
